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Estimativa ilustrativa · 2026

Simular remodelar e revender — ou arrendar

O caminho principal é comprar, remodelar e revender: pode partir da revenda indicativa (INE do concelho, com factor de correcção ao mercado na AML) e editar — não é uma previsão da CRT. Também simula arrendamento. IMT pela tabela de investimento 2026.

O CP preenche distrito, concelho e freguesia. Pode sempre editar à mão.

18 distritos no continente, mais Açores e Madeira. O concelho filtra-se depois.

Escreva para filtrar os 308 concelhos. A avaliação bancária INE é do concelho, não da rua. Na AML há factor de mercado.

Depois do concelho, pesquise a freguesia. O €/m² INE continua a ser do concelho.

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Área da caderneta predial (CPU). Serve para o €/m² INE e para o custo de obra.

O IMT usa este valor. Abaixo: intervalo de negociação.

Não é o estado actual. É a condição em que o imóvel vai estar quando o colocar para revenda, depois das obras.

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Pode vir um valor automático. Edite se tiver outro preço.

Comissão de mediação na venda e custos associados (certificado energético, etc.). Predefinição 5% da revenda — pode editar.

Começa em 20% — pode editar.

Estimativa ilustrativa com tabelas de IMT 2026 e os valores que introduzir. A base INE é a avaliação bancária do concelho, não da rua. Não é aconselhamento financeiro ou fiscal, nem garantia de renda, de custo de obra, de prazo de venda ou de preço de revenda. O IMT final depende do VPT e da finalidade na escritura.

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