Para uma compra de {price} ({purpose}, {region}) com {buyers} comprador(es), a base tributável é {taxable}.
Estimativa indicativa (tabelas 2026). Com 2 compradores, o benefício IMT Jovem aplica-se só a quem for elegível. O IMT da quota não isenta calcula-se sobre o imposto virtual do imóvel completo, na proporção da quota (ex.: 50%). O Imposto de Selo (0,8%) incide sobre a quota de quem não está isento. Confirme a liquidação no Portal das Finanças / com o notário antes da escritura.
Esta ferramenta não pede nem guarda o email do cliente. O resultado fica na página — pode imprimir ou guardar em PDF.
Simulador IMT 2026
Quanto paga de IMT e Imposto de Selo?
Calcule em segundos o IMT e o Imposto de Selo. Inclui regime IMT Jovem e compra a dois.
Critérios de isenção
Para beneficiar da isenção do IMT e imposto do selo não pode:
- Ter mais de 35 anos;
- Ser considerado dependente para efeitos de IRS;
- Ser proprietário de uma habitação;
- Ser proprietário de uma parcela de uma habitação;
- Ter tido uma habitação, ou uma parcela de uma habitação, nos últimos três anos.
Para isenção total, o imóvel não pode custar mais do que 330.539 € (tabelas 2026).
Imóveis com valor superior a 330.539 € e até 660.982 € têm isenção parcial de IMT e imposto do selo.
Imóveis com valores superiores a 660.982 € pagam o IMT e imposto do selo na totalidade.